Gestion locative

Notre agence se tient à votre disposition pour vous garantir une totale tranquillité ! Vous êtes informés en détail chaque trimestre de l’actualité de votre bien, des sommes perçues et des charges liées à votre bien. Nos missions :

• Gestion administrative de votre bien ;
• Rédaction, renouvellement puis résiliation du bail ;
• Vérification de la conformité et validité des assurances obligatoires pour le locataire ;
• Rédaction des avenants ;
• Réajustement des loyers si nécessaire, en fonction de l’évolution de l’indice de Référence des -Loyers et des facteurs économiques pour se conformer au marché ;
• Réalisation de l’état des lieux d’entrée et l'état des lieux de sortie des locataires ;
• Gestion des sorties des locataires : conformité du congé, régularisation des charges, restitution du dépôt de garantie... ;
• Représentation de votre voix aux assemblées générales des copropriétaires ;
• En cas de litige concernant le bien, présence et représentation de votre voix devant les administrations et organisations publiques ou privées ;
• En cas de sinistre, intervention auprès des assurances et information du locataire du versement de l’indemnité d’assurance ;
• Gestion technique de votre bien ;
• Demande d’exécution de toutes les petites réparations et règlement des factures associées ;
• Après votre accord, demande d’exécution de tous les travaux importants ou indispensables pour louer votre bien et règlement des factures associées ;
• Délégation à un expert la livraison et réception de biens neufs ainsi que les travaux relevant de la garantie décennale ou d’une autorisation administrative ;
• Constitution et suivi des dossiers de demande de subvention... ;
• Établissement des diagnostics obligatoires ainsi que des documents indispensables à l’information du locataire dans le cadre du Dossier de Diagnostic Technique ;

Gestion comptable et contentieux :

• Appels, traitement et encaissement de tous les loyers, charges, dépôt de garantie, cautionnements, indemnité d’occupation, assurances, provisions, subventions, avances sur travaux... ;
• Règlement des charges de copropriétés, sommes dues au titre des impositions... ;
• En option de la gestion comptable de votre bien ;
• En cas de difficulté ou de défaut de paiement du locataire, intervention pour toutes les poursuites judiciaires et envois au locataire des commandements, sommations, assignation devant les tribunaux... ;
• Établissement de la déclaration de revenus fonciers ;
• Établissement de la déclaration de TVA ;

L’ensemble des frais de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers.